株式会社マトリックストラスト本社より成約のご報告です♪/2025.4.19
～八王子市上川町の空き家のご相談からの仲介売却（専任媒介）～
実家が突然空き家になる。
それは主が突然亡くなられたり、所有者様やその配偶者様が認知症などの原因で施設に入ったりすることで起きます。
今回は娘様が相続し、使い道がないとのことで売却することになった物件でした。
//自然の多い丘陵エリアで南傾斜の眺望良好な物件です//
｜この不動産は・・・・｜
◎市街化調整区域で都市計画法４３条（条例第３条第５号）の建築許可の申請はできない物件でした。
（既存宅地に当てはまらないと思われるため、再建築不可）
したがって、現在の建物を解体せず、リニューアル工事をされる方におすすめしたい物件でした。
◎雨漏り痕があり、補修済みとのことですが、本物件は契約不適合責任免責で契約致しました。
◎シロアリの害が広縁に見つかっておりますが、契約不適合責任は免責契約でした。
◎残置物は撤去致しますが、物置やカーポート等の増築物は現況有姿でした。
◎付帯設備関連は現況渡しでした。
そんな御成約不動産の【おすすめポイント】のおさらい。
・本地は２つにわかれており、駐車場スペースがございました。
・南傾斜で日当たり良好な物件でした。
・土地はひろーい、450㎡超えでした。
・とりのさえずりや野生のウサコなどが見れることもあるそうですよ。
・DIYで、家を作り直す楽しみが生まれると思いました。
・眺望良好でした。
買主様、この度は誠にありがとうございました。
S50年の注文住宅で、後に増築をしている７SLDKの住まいでした。
南面の庭先も広く、使い方広がるゆとりがうれしいですね。
道路部分も持分がありました。
良い素材をふんだんに使っているようでした。
さらには、カースペースとして使える部分もございました。
≪物件概要≫
◎物件名：八王子市上川町 中古戸建
△取引形態：専任媒介
◆手数料：分かれ
〇所在：東京都八王子市上川町
▲価格：祝♪ご成約御礼
【不動産相続の相談窓口 マトリックストラスト 八王子本社】
TEL：042-649-8417
FAX：042-649-8413
メール：info@mtx-trust.co.jp
住所：東京都八王子市東町9番8号 八王子東町センタービル9階
