2025.12.20
いつもHPをご覧いただきありがとうございます。マトリックストラストです。
本日は、【弊社売主物件】川越市大字小室の土地 (930万円)のご紹介です。
小江戸と呼ばれる、蔵造りの街並みが人気の川越。
都心へのアクセスもしやすく、歴史と現代の利便性が調和した街として居住地としても人気があります。
今回ご紹介するのは東武東上線「川越市」駅、JR川越線「西川越」駅の二駅から徒歩圏内の土地になります。
土地面積は約104.13㎡(31.49坪)ございます。
建築条件なし。お好きなハウスメーカーさんで建築できます。
間口は約2.61ｍございます。
前面道路から見た本物件です。
前面道路です。幅員は約4.2ｍございます。
【周辺環境】
川越市立泉小学校 約400ｍ
川越市立野田中学校 約1100ｍ
川越西郵便局・ファミリーマート 約300ｍ
クリエイト エス・ディー川越上野田店 約500ｍ
スーパービバホーム 西川越店 約500ｍ
【物件概要】
■所在地：埼玉県川越市大字小室4番地10
■土地面積：約104.13㎡(約31.49坪)
■地目：宅地
■土地権利：所有権
■都市計画区域：市街化区域
■用途地域：第一種住居地域
■建蔽率：60％
■容積率：200％
■接道幅員：①南側(市道）幅員:約4.20ｍに約2.61ｍ接道
■その他 法令上の制限
・景観計画：川越市都市景観条例
・中高層建築物建築紛争の予防及び調整条例
・川越市立地適正化計画：居住誘導地域
・埼玉県建築基準法施行条例
・川越市良好な環境の保全に関する基本条例
・ふるさと埼玉の緑を守り育てる条例
・宅地造成及び特定盛土等規制法
■現況：更地（確定測量渡し）
■引渡し：相談
■設備：公共下水・公営水道・都市ガス
■備考：告知事項あり（お祓い済み）
この機会に、是非ご検討くださいませ！
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