2026.7.4
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不動産相続の相談窓口｜マトリックストラストです。
【弊社売主物件】神奈川県相模原市緑区小渕の中古戸建のご紹介です。
ＪＲ中央線「藤野」駅徒歩１３分♪（専門歩道が整備されて安全に歩けます）
自然と緑の恵みに溢れた相模原市緑区小渕に位置する、開放感たっぷりの一戸建てです。
☆物件概要ページ☆
ガーデニングや家庭菜園、お子様やペットの遊び場、ＢＢＱスペース・・広いお庭はお客様好みにデザインできます。
陽当たり良好な明るい住まい。周辺の緑豊かな環境が、日々の暮らしに癒しと開放感を与えてくれます。
―主なポイントー
〇土地面積は98.06坪の広さ
〇３方向道路の開放感
〇建物面積：47.64㎡の4SＬＤＫ
〇旭化成ホームズの注文住宅
〇リフォーム済（2025.9月）
【クロス一部貼替・トイレ交換・洗面台交換・レンジフード交換・ガス台交換・CF貼替・襖貼替・畳表替え・障子貼替・ダウンライト交換・インターホン交換・浴室暖房機交換・屋根交換・雨樋塗装・室内クリーニング・庭整備など】
約20帖の開放感のあるLDKです。キッチンのグレーのアクセントクロスが、お部屋全体をグッと引き締めています。
3口コンロを有するカウンターキッチン。小窓から自然光が差し込み、明るい雰囲気でお料理を楽しめます。調理家電を並べても余裕のあるワイドカウンターがございます。
1階6帖和室。収納と、飾り棚としても使える床の間スペースを完備。すっきりとした暮らしを実現できます。
1階8帖和室。二面採光で明るく開放感のある空間です。スッキリとしたデザインの襖が、部屋全体をより広く見せてくれます。こちらの部屋のシャッターは自動なのでとても便利です。
大きい窓のある明るい浴室は一日の疲れを癒すのに最高の空間です。浴室暖房と手摺がついて、家族みんなが安全に使うことができます。
トイレは二箇所ともリフォーム工事にて交換済です。手摺付きで、どなたでも安心して使えます。壁付けリモコンのウォシュレット付。
2階 約11.3帖の洋室です。書斎付で、様々な用途でお使いいただけます。壁一面に広がる大型クローゼットがあり、荷物が多い方でもお部屋を広く綺麗に保てます。
2階 約14帖の洋室です。三面採光で窓が4か所あり、開放感たっぷり。木のぬくもりを感じるナチュラルな内装は、どんなインテリアにも合わせやすいです。
南面の大型ルーフバルコニーからの眺望です。目の前に遮るものがなく、美しい山並みと広い空を独り占めできます。
四季折々の自然を感じながら、朝のコーヒータイムを満喫できます。
駅まで徒歩１３分です。高速道下から柵付きの安全な歩道が整備されています。
現地までは最後の横断歩道のみ渡ります。
【周辺環境】
シュタイナー学園初等部・・約3,600ｍ
藤野小学校・・約1,690ｍ
藤野中学校・・約1,990ｍ
セブンイレブン相模原小渕店・・約1,590ｍ
スーパーまつば・・約1,780ｍ
ふじの温泉病院(内科等)・・約8,100ｍ
↑ふじのアートヴィレッジ・・約3,700ｍ
作家みずからオープンするクラフトショップ・工房、こだわりのレストラン、ジャム・アイスなどを販売するブルーベリー農園直営店などが並ぶ緑豊かなステキな所です。是非訪れてみてください！
↑藤野やまなみ温泉・・約5,700ｍ
源泉水１００％使用で一切水を加えず、良質成分が豊富に含まれていますので、体の芯から温まり湯冷めしません。
また、小高い丘にございますので見晴らしは格別です。
【物件概要】
物件名：相模原市緑区小渕 中古戸建
所在地：神奈川県相模原市緑区小渕1217-1
交通：JR中央線「藤野」駅 徒歩13分
土地面積：324.17㎡（セットバック部分含む）
延べ床面積：157.5㎡
床面積：1F/91.55㎡ 2F/65.95㎡
間取り：4SLDK
土地権利：所有権
地目：宅地
建物構造：軽量鉄骨造スレートぶき2階建
用途地域：第一種住居区域
都市計画(区域区分)：非線引区域
建蔽率：60％
容積率：200％
築年数：平成11年1月8日築
接道幅員： ①北東側：約6.1ｍ 公道②南東側：約1.8ｍ 2項道路 ③南西側：約2.4ｍ 2項道路
接面 ：①北東側：約10.7ｍ接道②南東側：約26.6ｍ接道 ③南西側：約13.5ｍ接道
他の法令上の制限・相模湖津久井都市計画区域・立地適正化計画(住居誘導区域)
・相模原市景観計画(湖と里の地域)・屋外広告物許可地域(沿線系許可地域)
駐車場：複数台スペース有
現況：空き家
引渡し：相談
設備：公営水道・個別浄化槽・個別プロパン
特記事項：リフォーム済
【お問い合わせお待ちしております!】
☆物件概要ページ☆
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