【価格改定】弊社売主物件｜リフォーム令和8年1月末完了♪｜相模原市中央区淵野辺本町４丁目 中古戸建・二世帯仕様｜3,980万円｜株式会社マトリックストラスト｜不動産相続の相談窓口｜2026.2.20 – 空き家・相続物件の売却なら1都3県（東京・千葉・埼玉・神奈川）に対応のマトリックストラスト

2026.2.20【情報更新】

価格改定しました！4,080万円→3,980万円
この機会に是非ご検討くださいませ。

いつもHPをご覧いただき、ありがとうございます。
株式会社マトリックストラストです。
本日は【弊社売主物件】相模原市中央区淵野辺本町４丁目の中古戸建 3,980万円 のご紹介です。

詳細情報

～主なPOINT～

◎東南角地の開放感ある住まい
◎3ＬＤＫ＋2ＤＫ＋ビルトインガレージの2世帯仕様
◎家の中から愛車をメンテナンスできる！電動シャッター付のビルトインガレージ
◎ゆとりの３階建てで、２世帯利用可能な住まい
◎リフォーム実施済♪(令和8年1月)
◎平坦で閑静な住宅街を形成した街並み。
etc・・・

 

≪リフォーム内容≫
【キッチン2ヶ所、トイレ2ヶ所、洗面台2ヶ所、ユニットバス2ヶ所、2F洗面防水パン設置、1F分電盤交換、全室クロス貼替、フロアタイル上張、CF貼替、2F和洋室畳表替え、襖・障子貼替え、一部木部塗装、各所リぺア、室内クリーニング、照明器具一部新規交換、給湯器2ヶ所交換　等】

大きな下駄箱収納のある玄関。クロス全室貼替済ですのでとても綺麗で明るい空間になっております。広さも十分です。

1階約8.5帖のダイニングキッチン。キッチンは1階、2階ともに新品交換済です。

1階ダイニングキッチンに続く6帖洋室。クローゼットと物入がございます。

1階5.25帖洋室。こちらにもクローゼットがございます。

1階浴室。浴室も1階2階ともに交換済です。白を基調とした清潔感のある空間です。

1階洗面室です。洗面台も新規交換済です。

1階トイレ。トイレも新品交換済です。

2階キッチン。家族とのコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチンです。食器洗浄機付になっております。

2階19.4帖LDK。2面採光で大きい出窓があり、開放感があります。

2階10.5帖和洋室。窓が3か所あり明るい空間です。

2階浴室。ベージュ系のアクセントがお洒落ですね。

2階トイレ

2階バルコニー。これだけ広さがあれば洗濯物も快適に干せそうです。

3階6.9帖洋室。物入が1か所ございます。

3階7帖洋室。物入とクローゼットがございます。

3階バルコニー。日当たり良好です♪

～周辺環境～
本物件から徒歩1分に公園があり、コンビニやスーパーは平坦な道のりで10分前後で行けるため生活も便利です。
駅前にはレストランや飲食店があり、外食にも困りません。町田駅(電車で6分)まで出れば百貨店など商業施設が多数ありショッピングも楽しめます♪
淵野辺は学生の街としても知られており、自然と都市機能のバランスが取れた街として人気を集めています。

↓淵野辺本町公園・・約73ｍ

↓セブンイレブン淵野辺本町店・・約490ｍ

↓グルメシティ淵野辺本町店(スーパー)・・約840ｍ

✧ひかりの子保育園・・約1.1km
✧淵野辺東小学校・・約1390ｍ
✧共和中学校・・約1490ｍ
✧青山学院大学相模原キャンパス・・約270m
✧医療法人社団相和会淵野辺総合病院・・約2000m
✧クリエイト薬局相模原淵野辺本町店・・約640ｍ
✧ニトリモール・・約1.9km

【物件概要】
・物件名：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町四丁目　中古戸建
・取引形態：売主
・販売価格：3,980万円（税込）
・手数料：売主につき仲介手数料はございません。
・間取り：3LDK＋2DK＋ビルトインガレージ
・地目：宅地
・構造：木造スレート葺３階建
・土地権利：所有権
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・防火指定：準防火地域
・法令上の制限：景観計画（まちの地域）・立地適正化計画（住居誘導区域）・宅地造成および特定盛土規制法
・建蔽率：60％
・容積率：200％
・築年：平成6年3月4日
・接道：①南西側：約６M公道に約１２．６M接道　②東南側：約６M公道に約8.3M接道
・現況：空き家
・設備：都市ガス・上水道・本下水
・土地面積：112.44㎡
・建物面積：175.34㎡（１F：71.21㎡・2F：71.63㎡・３F：32.5㎡）