2026.5.29
㊗成約御礼♪
弊社売主物件【八王子市尾崎町の土地】販売いたしました。
この場をお借りして、買主様に御礼申し上げます。
この度は誠にありがとうございました。
所有者様が相続の事前対策の一環で複数の不動産を処分したことがはじまり
不動産を複数お持ちであった東京都内に複数の日本料亭を一代で築き上げたご所有者様。
今もご健在で厨房に立ち、様々な創作「日本料理アート」を提供されつづけるご身分でありながら、月日が経つのは早いものでいよいよ９０代へ年齢を重ねてまいりました。
それまでは顧問税理士に任せっきりの不動産やその他資産の納税関連のことでしたが、いざ相続を考えた場合には年度の納税だけでは済みません。
子供たちにに何を遺すのか、継がせてリスクを負う資産はないのか、揉めることはないのかなど、資産の棚卸を断行されたのでした。
そこで別荘地や将来の資産価値を見出せそうな土地などピックアップ。
どの不動産も予想通りの資産を生み出したか否かのジャッジもありますが、処分するものは処分というご決断の速さが事前の相続対策になります。
今回ご成約させていただきました不動産は八王子ICほどちかい利便性の高い物件。
しかし「将来価値を見出す作業」が複数必要でありました。
・山林であったこと
・未接道であったこと
・急斜面箇所があること
・インフラを整備すること
など、利便性ある立地とは裏腹にプロに依頼無しには成しえないプロセスが必要だったのです。
幸い、息子様を含めメイン事業が大成功を収めたオーナー様ですから、次代の相続権利者にこの土地を現況のまま継ぐには酷な状況であったため、
相続不動産をメインに利活用提案および買取をしている弊社ご相談。
最終的に買取のご依頼をされたのです。
弊社は買取後に不動産相続の相談窓口の協力なバックアップもあり商品化に成功しました。
本件のようにただ一見しただけですと、「ただの山林である土地」であっても本来の資産を生み出す土地に変化することが可能な場合も多いのです。
ただし、注意も必要なのです。
本件も含めて、複雑なプロセスを経て売却できる状態になるまで年単位の時間を要する案件の場合です。
・多くの不動産屋さんは尻込みします。
・毎月の売り上げ競争の中にある営業会社では扱うことはできません。
・そもそも相続の知識がありません。
・本ケースのような場合に限りますが、認定外道路接道を認定道路接道にできるというプロセスを導き出せません。
・山林を見ただけで対象外と言われるでしょう。
このように、どこに相談されるかで「負動産」のままなのか「価値ある不動産」へ変化させることができるのか、
次代の相続人に対して、全く異なる結論になってしまうのです。
～POINT～
◎八王子駅車10分。八王子インター付近でアクセス良好
◎眺望良好
◎建築条件なし♪
◎物流拠点・倉庫・事務所・住宅などご検討いただける用途多彩な土地です
本日、無事にお引渡しが完了いたしました。
ご検討いただきました皆様、誠にありがとうございました。
・相続した空地（山梨県・神奈川県緑区の奥地・奥多摩・青梅なども歓迎です。）
・放置した空き家（境界が不明・草木が伸び放題・雨漏り・シロアリ・室内が物で溢れている）
・実家の相続（相続登記をしていない・他にも財産があるのにそのまま・どこに相談したらいいの）
などなど、、、
不動産の売却のご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
※当社は八王子ですが、実家が他の場所にある、別荘地を親が勝手に買った。なども対象です。
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