【お預かり物件】オーナーチェンジ物件・プライバシーの守られた高台角部屋1ＤＫマンション｜アルシオン生田サンクロールヒルズ｜1,770万円｜株式会社マトリックストラスト｜不動産相続の相談窓口｜2026.1.8

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2026.1.8
いつも弊社HPをご覧いただきありがとうございます。マトリックストラストです。
本日は【お預かり物件】アルシオン生田サンクロールヒルズ・1770万円(オーナーチェンジ)のご紹介です。
年間予定賃料：984,000円　　年間想定利回り：5.55％
※年間予定賃料は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定利回りは、表面利回り(公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。

☆物件概要ページ☆

交通：小田急小田原線「生田」駅わずか徒歩5分！幅広い層からの安定した入居者ニーズが見込めます。

高級感のあるエントランス

メールボックス・宅配ボックス

共用部。眺望良好です

6帖ダイニングキッチン
※現所有者は賃貸付で購入のため、室内状況は確認できず間取り・専有面積・バルコニー面積は参考としてご了承ください。
※室内写真は同じ1階の他の部屋参考写真となります。
※間取り等現況と異なる場合は現況優先となります。

5.1帖洋室

洗面台

浴室

トイレ

ベランダからの眺望

【物件概要】

□所在地:神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-12
□交通:1小田急小田原線「生田」駅徒歩5分
　　　:2京王相模線「京王稲田堤」駅バス16分　生田折返場下車徒歩14分
□面積:2,964.85m2(896.7坪)
□地目:宅地
□権利:所有権
□現況:賃貸中
□構造:鉄筋コンクリート造地上8階地下1階
□所在階:1階
□現況:賃貸中
□専有面積:30.31m2
□築年月:2006年2月
□総戸数:93戸
□間取り:1DK
□駐車場:有
□駐輪場:有
□分譲会社:株式会社岡部マイカ工業
□施工会社:西松建設株式会社
□管理会社:東急コミュニティ
□管理形態:全部委託
□管理方式:日勤
□管理費:4,800円
□修繕積立金:7,580円
□その他:1,890円
□都市計画:市街化区域
□用地地域:第一種中高層住居専用地域
□建蔽率:60%
□容積率:200%
□その他:宅地造成工事規制区域・準防火地域　高さ限度有・景観法・高度地区
□設備
　電気:東京電力ガス:都市ガス
　水道:公営水道汚水・雑排水:公共下水
□想定利回り:5.46%
□年間予定賃料:984,000円
□引渡条件◇引渡日 ◇瑕疵担保責任免責・公簿売買・現況有姿